Was spätestens nach der Nachricht über die Auflösung des Axa Immoselect zu erwarten war, ist nun Realität: Die Fondsgesellschaft Aberdeen Immobilien hat heute die "geordnete Auflösung" des seit langem kriselnden offenen Immobilienfonds Degi International angekündigt. Der Fonds soll zum 15. Oktober 2014 aufgelöst werden.
mehr...Zweimal hat die Fondsgesellschaft Axa Investment Managers ihren offenen Immobilienfonds Axa Immoselect bereits geschlossen - zuletzt im November 2009. Da Immobilienfonds die Rücknahme von Anteilen für höchstens zwei Jahre aussetzen dürfen, musste die Fondsgesellschaft nun entscheiden, ob eine erneute Öffnung des Fonds Mitte November in Frage kommt - oder eben nicht. Heute teilte die Gesellschaft der Öffentlichkeit ihre Entscheidung mit: Der Axa Immoselect wird zum 20. Oktober 2014 endgültig geschlossen, also aufgelöst.
mehr...Nach dem Tiefpunkt in der Finanzkrise ging es mit den Aktienkursen der meisten in Deutschland aktiven Immobilien-Aktiengesellschaften steil bergauf – erst recht, wenn sie wie die Alstria Office REIT AG oder die Conwert Immobilien SE eher konservativ aufgestellt waren. Die Aktie des kleinsten deutschen REITs, der Fair Value REIT AG, dagegen kommt nicht recht vom Fleck. Warum eigentlich nicht? Fair-Value CEO Frank Schaich hat mir einige Fragen zur Lage des Unternehmens beantwortet.
mehr...Die Probleme und Schwächen von Offenen Immobilienfonds waren hier schon oft Thema. Deshalb ist es wohl angebracht, auch mal über eine der wenigen positiven Nachrichten aus der Branche, die in letzter Zeit meist durch Abwertungen, Fondsschließungen oder sogar Liquidationen von sich reden gemacht hat, zu berichten: Mit dem UniImmo Global hat gestern ein Dickschiff unter den Offenen Immobilienfonds die Rücknahme und Ausgabe von Anteilen wieder aufgenommen. Der Fonds war erst im März geschlossen worden, weil die Fondsgesellschaft sich außer Stande sah, nach der Naturkatastrophe in Japan die Tokioter Fondsimmobilien vernünftig bewerten zu lassen.
mehr...Brad Case ist Senior Vice President der us-amerikanischen National Association of Real Estate Investments Trusts. Er ist also nicht ganz frei von Eigeninteresse, wenn er über REITs spricht. Was er jetzt über die Korrelation von REITs mit dem Aktienmarkt insgesamt gesagt hat, ist aber trotzdem interessant - und passt außerdem zum Artikel über REITs als Branchenwette auf diesem Blog: REITs können vor allem dann zur Diversifikation eines Portfolios beitragen, wenn man mit ihnen einen längeren Anlagehorizont verfolgt.
mehr...Dass REITs für Privatanleger die beste Möglichkeit sind, in Immobilien zu investieren, habe ich in diesem Blog schon mehrmals geschrieben. Ein Gegenargument hat aber bisher an mir genagt: dass REITs (bzw. börsennotierte Immobiliengesellschaften allgemein) nur eine Branche wie jede andere sind. Und dass, wer der Branche einen größeren Anteil an seinem Portfolio einräumt, als sie an den Benchmark-Indizes der internationalen Aktienmärkte haben, genauso gut auch auf die Automobilbranche wetten könnte. Mit anderen Worten: Wer auf REITs setzt, geht einfach nur eine Wette auf die Outperformance einer bestimmten Branche ein.
mehr...Als die Welt und dieses Blog noch jung waren, habe ich regelmäßig über extrem schlechte Kauf- und Umtauschangebote für Anteile geschlossener Offener Immobilienfonds berichtet. Dann nahm irgendwann die Zahl der Angebote ab - und mein Interesse daran auch. Jetzt gibt es aber mal wieder ein derartiges Knallerangebot, dass ein kurzer Artikel einfach sein muss: Die Wurzener Vermögensverwaltungs UG bietet Aktien der "GB Getreidesilo Beteiligungs AG & Co. KGaA" an - und möchte dafür Anteile des heftig kriselnden Offenen Immobilienfonds Axa Immoselect haben.
mehr...Schon öfter habe ich in diesem Blog darauf hingewiesen, dass REITs für mich die beste Möglichkeit für private Kleinanleger darstellen, in die Anlageklasse Immobilien zu investieren. Dennoch bin ich gerade etwas überrascht: REITs werden in jüngster Zeit nicht mehr nur als gute Alternative zu Offenen Immobilienfonds diskutiert – sie werden sogar ernsthaft als Lösung für die derzeitigen, existenzbedrohenden Probleme der Immobilienfonds ins Spiel gebracht.
mehr...Bis Ende Oktober mussten die Fondsgesellschaften sich erklären - und sie haben es getan: Am 30. September kündigte Kanam den seit fast zwei Jahren geschlossenen Offenen Immobilienfonds Kanam US-Grundinvest, am vergangenen Freitag folgte Aberdeen Immobilien mit der Kündigung des Degi Europa, und Morgan Stanley gab heute die Auflösung des skandalumwitterten P2 Value bekannt. Wie geht es nun weiter mit den Problemfonds? Ein kurzer Überblick.
mehr...Nein, ich kann die Frage (immer noch) nicht beantworten - aber ich bin froh, dass Handelsblatt.com sie heute mal wieder aufgeworfen hat: Wie kann es eigentlich sein, dass die Offenen Immobilienfonds der großen Banken - von die von Deka, Union Investment, Commerz Real und Rreef - bisher nicht nur ohne Fondsschließung durch die andauernde Krise ihrer Produktklasse gekommen sind, sondern auch ohne nennenswerte Abwertungen ihrer Immobilienbestände?
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