Der Morgan Stanley P2 Value bleibt übrigens auch geschlossen
Seit gestern sind die letzten Zweifel ausgeräumt: Auch der Morgan Stanley P2 Value bleibt geschlossen. Mit einer zwischenzeitlichen Abwertung des Immobilienbestandes um rund 14 Prozent ist der P2 Value der Offene Immobilienfonds, der bisher eindeutig am stärksten unter der Finanzkrise gelitten hat.
So gesehen war es zu erwarten, dass Morgan Stanley den übrigen Fondsgesellschaften folgen würde, die in jüngster Zeit die Verlängerung der Fondsschließungen bekannt gegeben hatten. Mit dem Degi Europa, dem Kanam US-Grundinvest, dem TMW Immobilien Weltfonds und eben dem P2 Value kristallisiert sich somit eine Gruppe von klaren Krisen-Verlieren unter den Immobilienfonds heraus.
"Öffnung nicht vertretbar"
Trotzdem dürfte die Fortsetzung der Aussetzung der Anteilsrücknahme (ein stilistisches Prachtstück, dieser Ausdruck...) auch im Interesse der Anleger sein. Das Fondsmanagement schreibt als Begründung: "Eine Öffnung des Fonds ist aus Sicht des Managements trotz einer Bruttoliquidität in Höhe von 16,0 Prozent sowie verfügbarer Kreditlinien zum jetzigen Zeitpunkt nicht vertretbar. Das Marktumfeld für Offene Immobilienfonds bietet gegenwärtig keine nachhaltige Basis für die dauerhafte Wiedereröffnung des Fonds."
Sieht so aus. Die verlängerte Frist will (und nebenbei: muss) der Fonds nun zum Verkauf von Objekten nutzen. So soll die Liquidität wieder erhöht werden. Dazu schreibt die Gesellschaft, sie wolle den zunehmend aktiven Markt für "Core-Immobilien" nutzen. Im Klartext: die Perlen des Portfolios verkaufen.
Ob das dazu führt, dass der Fonds irgendwann mal wieder glänzende Zukunftsaussichten hat? Man darf skeptisch sein.
Zum Weiterlesen
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