Offene Immobilienfonds: Auch der Axa Immoselect schließt erneut
Immobilienfonds-Krise 2.0: Nachdem am Dienstag bereits der Degi International nach einer zwischenzeitlich Phase der Öffnung für die Anteilsrücknahme wieder geschlossen worden war, machte heute auch der Axa Immoselect erneut dicht. Der Immoselect hatte erst Ende August die Anteilsrücknahme wieder aufgenommen. Seither musste der Fonds allerdings Mittelabflüsse in Höhe von 935 Mio. Euro hinnehmen. Das veranlasste die Fondsgesellschaft Axa Investment Managers zur erneuten Schließung.
Veränderte Marktbedingungen hätten bei Anlegern die Befürchtungen um Liquditätsengpässe verstärkt und zu zusätzlichen Rückgabewünschen geführt, erklärte die Fondsgesellschaft. Klar, dass darunter die Liqudität des Axa Immoselect litt. „Wir erwarten in absehbarer Zeit keine Beruhigung und sehen uns deshalb zu diesem Schritt gezwungen“, erklärte Fondsmanager Achim Gräfen dazu.
Wie beim Degi International soll die Aussetzung der Anteilsschein-Rückname zunächst auf drei Monate befristet sein. Von anstehenden Objektverkäufen oder einer grundlegenden Neubewertung des Portfolios war nicht die Rede. Wertverluste scheinen den Anlegern also zumindest nicht unmittelbar zu drohen.
Handelsblatt: andere Immobilienfonds sind optimistisch
Einem Bericht im Handelsblatt zufolge gehen die Manager anderer Offener Immobilienfonds allerdings nicht davon aus, dass auch sie wieder schließen müssen. So wird ein Vertreter der Fondsgesellschaft Kanam mit dem Satz zitiert, der Kanam Grundinvest sei "über den Berg". Und auch der zwischenzeitlich ebenfalls geschlossene CS Euroreal verzeichnet angeblich Mittelzuflüsse. Abzuwarten ist lediglich, ob sich dies nicht angesichts der neuerlichen Krise wieder ändert. Schließlich wollte die Branche neuerliche Fondsschließungen unbedingt vermeiden - aufgrund des möglichen Vertrauensverlusts bei den Anlegern. Und jetzt sind genau diese Schließungen doch eingetreten.
Ein Depot ohne Offene Immobilienfonds
Umso erleichterter bin ich persönlich, dass mein Depot inzwischen komplett frei von Offenen Immobilienfonds ist. Noch am Freitag habe ich - nichts ahnend von der neuen Krise - meine letzten Immoselect-Anteile verkauft. Die hatte ich kurz nach der ersten Schließung im letzten Herbst erstanden. Am 12. November lief die Spekulationsfrist für Kursgewinne ab, am 13. November habe ich die Anteile abgestoßen - einfach weil die Situation mir nicht geheuer war und Offene Immobilienfonds einfach zu viele Nachteile haben. Meiner Meinung nach jedenfalls.
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