Ausschüttung beim Grundbesitz Europa
Der Offene Immobilienfonds schüttet 1,75 Euro je Anteil aus
Die Fondsgesellschaft Rreef Investment wird am 14. Januar 1,75 Euro je Anteil ihres Offenen Immobilienfonds Grundbesitz Europa (WKN 980700) ausschütten. Nach Angaben von Rreef liegt der steuerfreie Anteil der Ausschüttung für Privatanleger bei rund 70 Prozent.
Anders ausgedrückt: Der steuerfreie Anteil liegt bei exakt 1,22 Euro. Im Geschäftsjahr 2008/2009, für das die Ausschüttung gilt, hat der Fonds nach Angaben von Rreef eine Rendite von 4,0 Prozent erwirtschaftet. Dieser Wert setzt sich zusammen aus einer Immobilienrendite von 6 Prozent und einer Liquiditätsrendite von 2,6 Prozent.
Schon diese Zahlen zeigen, dass die Rendite für das laufende Geschäftsjahr niedriger ausfallen dürfte. Schließlich sind der Fondsgesellschaft zufolge derzeit stolze 33,8 Prozent des Fondsvermögens in liquide Anlagen investiert - und solche kurzfristigen Geldanlagen werfen derzeit sicher keine 2,6 Prozent Rendite mehr ab. Es ist also ein simples Rechenspiel: Wie hoch muss die Immobilienrendite sein, damit der Fonds noch einmal 4,0 Prozent Gesamtrendite erreichen kann? Gut - so simpel ist die Rechnung vielleicht doch nicht. In jedem Fall zeigt das Beispiel, warum der notorisch hohe Anteil an Barmitteln einer der wesentlichen Nachteile von Offenen Immobilienfonds gegenüber anderen Immobilienanlagen ist.
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