Axa Immoselect bleibt länger geschlossen

Offener Immobilienfonds nimmt für weitere neun Monate keine Anteile zurück.

Wirklich überraschend war die Nachricht wohl nicht: Die Fondsgesellschaft Axa Investment Managers teilte heute mit, dass der Offene Immobilienfonds Axa Immoselect für weitere neun Monate geschlossen bleibt. „Grund ist
die unzureichende Liquidität zur Bedienung der zu erwartenden Anteilscheinrückgaben“, erklärte Fondsmanager Achim Gräfen.

Der Axa Immoselect hatte während der Finanzkrise im Herbst 2008 zum ersten Mal die Rücknahme von Anteilen ausgesetzt. Aufgrund zahlreicher Rückgabewünsche von Anlegern war dem Fonds die Liquidität ausgegangen. Ende August des vorigen Jahres wurde der Immoselect wieder geöffnet. Lange blieb er allerdings nicht offen: Im Herbst verschärfte sich das Liquiditätsproblem wieder - genau wie bei einer Reihe anderer Offener Immobilienfonds. Am 19. November wurde der Axa Immoselect erneut geschlossen.

Nun wäre die zunächst für die Schließung gesetzte Frist von drei Monaten abgelaufen. Mit der Verlängerung der Schließung folgte die Fondsgesellschaft dem Beispiel von Aberdeen Immobilien. Aberdeen hatte erst vor wenigen Tagen die Schließung des Degi International verlängert. Ein Degi-Fonds wird auch für die jüngste Eskalation der Immobilienfonds-Krise verantwortlich gemacht: Der auf Institutionelle Anleger ausgerichtete Fonds Degi Global Business wurde Anfang Februar um stolze 21,6 Prozent abgewertet. Nun droht ihm offenbar die Liquidation.

Nach dem Investmentgesetz darf die Schließung eines Offenen Immobilienfonds höchstens ein Jahr andauern - es sei denn, in den Vertragsbedingungen des Fonds ist etwas anderes festgelegt. Auch in diesem Fall ist allerdings höchstens eine Aussetzung der Anteilnahme über 24 Monate hinweg möglich. Nach Ablauf dieser Frist müssen die Fonds alles tun, um ihre Anteilseigner auszuzahlen. Auch Verkäufe von Immobilien unter dem Verkehrswert und die Beleihung von Immobilien ist für diesen Fall vorgesehen. Anteilseigner des Axa Immoselect dürften nun allerdings hoffen, dass es gar nicht erst so weit kommt.

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Holger | Mittwoch, 17. Februar 2010 | Immobilien | 3 Kommentare Stichwörter: , , , ,

drei Kommentare

Benjamin K.

Danke für den Artikel
Sehr informativ.
Viele grüße an Alle.

Benjamin K., (E-Mail ) - 18-02-’10 11:37
Kirchner Immobilienbeweertung

Die Kriese der Immobilienfinazierung macht auch an den Fonds nicht halt. Schade, da gerade Banken derzeit als Finanzierer überwiegend ausfallen. Es gibt immer derartige Dominoeffekte.

Kirchner Immobilienbeweertung, (URL) - 18-02-’10 21:55
uwe

was ist eine Kriese und eine Beweertung ?

uwe, (E-Mail ) - 23-03-’10 17:28
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