Der UniImmo Global ist wieder geöffnet
Es gibt tatsächlich auch noch gute Nachrichten über Offene Immobilienfonds
Die Probleme und Schwächen von Offenen Immobilienfonds waren hier schon oft Thema. Deshalb ist es wohl angebracht, auch mal über eine der wenigen positiven Nachrichten aus der Branche, die in letzter Zeit meist durch Abwertungen, Fondsschließungen oder sogar Liquidationen von sich reden gemacht hat, zu berichten: Mit dem UniImmo Global hat gestern ein Dickschiff unter den Offenen Immobilienfonds die Rücknahme und Ausgabe von Anteilen wieder aufgenommen. Der Fonds war erst im März geschlossen worden, weil die Fondsgesellschaft sich außer Stande sah, nach der Naturkatastrophe in Japan die Tokioter Fondsimmobilien vernünftig bewerten zu lassen.
Die Bewertung wurde nun nachgeholt. „Die Lage in Fukushima hat sich Experteneinschätzungen zufolge nunmehr soweit stabilisiert, dass eine Kontamination Tokios mit sehr hoher Wahrscheinlichkeit ausgeschlossen werden kann", ließ sich Dr. Reinhard Kutscher, Vorsitzender der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate, in einer Pressemitteilung zitieren. Dennoch verbuchten die Objekte in Tokio einen Wertverlust von 26,5 Mio. Euro, der durch die Aufwertung einer Immobilie in Singapur nur zum Teil wettgemacht werden konnte. Ergebnis: Die 12-Monats-Performance des UniImmo Global liegt nach Angaben der Fondsgesellschaft nun bei -2,59 Prozent (statt -2,16 Prozent vor der Schließung). Nicht erfreulich, für die Anleger dürfte allerdings wichtig sein, dass sie überhaupt wieder Anteile an die Gesellschaft zurückgeben können. Der Fonds wurde an der Börse Hamburg gestern nämlich noch mehr als zwei Prozent unter dem aktuellen Rücknahmepreis von 51,60 Euro je Anteil gehandelt.
Auswirkungen der ÖFfnung auf die Kurse derzeit geschlossener Offener Immobilienfonds
Noch spannender war für mich persönlich die Frage, ob und wie sich die Wiederöffnung des UniImmo Global auf andere derzeit geschlossene Fonds wie den SEB Immoinvest, den CS Euroreal oder den KanAm Grundinvest auswirkt. Das Bild ist jedoch eher diffus: Der CS Euroreal hat offenbar heute 0,56 Prozent verloren, der SEB Immoinvest dagegen gewann 1,62 Prozent, der KanAm Grundinvest legte sogar mehr als 4 Prozent zu.
Was macht man jetzt daraus? Eindeutig sind die Signale nicht, aber auf Erleichterung unter den Marktteilnehmern deuten sie schon hin. Oder?
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