Umtauschangebote der GES Beteiligungen für UBS-Immobilienfonds
Zwei neue Umtauschangebote aus Steinheim am Albuch: Die GES Beteiligungen UG von Georg Engels bietet Aktien der KK Immobilien Fonds I AG & Co. KG a.A. im Tausch gegen Anteile an zwei derzeit eingefrorenen Offenen Immobilienfonds der UBS - dem UBS (D) 3 Kontinente Immobilien Fonds (WKN 977268) und dem UBS (D) Euroinvest Immobilien Fonds (WKN 977261). Und wie bei früheren Umtausch- und Kaufangeboten gilt auch hier: Anleger sollten ihnen mit großer Vorsicht begegnen.
Für die Vorsicht gibt es vor allem zwei gute Gründe: Die Angebote sind in aller Regel so gestaltet, dass die Firmen, von denen sie stammen, dabei ein gutes Geschäft machen. So werden bei Kaufangeboten stets Preise geboten, die unter den aktuell zu erzielenden Börsenpreisen liegen. Anleger können nämlich auch Offene Immobilienfonds über die Börse verkaufen, die die Rücknahme von Anteilen ausgesetzt haben.
Das gilt auch für die beiden UBS-Fonds. Die Fondsgesellschaft hat noch vor wenigen Wochen verkündet, dass sie für weitere sechs Monate keine Anteile zurücknehmen wird. Die daraus vermutlich resultierende Verunsicherung der Anleger nutzt die GES Beteiligungen nun - und legt den Anteilseignern ein Umtauschangebot vor.
Auch das erscheint allerdings wenig verlockend: Die Anleger sollen ihre Fondsanteile gegen Aktien einer nicht börsennotierten Firma tauschen. Deren Geschäft besteht nach den Angaben der GES darin, "Immobilien auf günstigem Niveau zu erwerben und
diese nach entsprechenden Umbau- und Renovierungsarbeiten zu vermieten." Zum Immobilienvermögen gehört unter anderem die ehemalige Landwirtschaftsschule in Heidenheim und zwei Mehrfamilienhäuser. Eindrucksvoll, oder?
An anderer Stelle ist bereits viel über diese und ähnliche Firmen und ihre Angebote geschrieben worden, deshalb erspare ich mir hier weitere Details. Aber: Wer das Angebot annimmt, ist selbst schuld.
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