Vorsicht: neues Kaufangebot für den Axa Immoselect
Die Finanzkrise neigt sich wohl wirklich dem Ende zu. Ein sicheres Zeichen: Sogar die unseriösen Kaufangebote für Anteile Offener Immobilienfonds sind nicht mehr ganz so schlecht wie noch vor einigen Monaten. Ein Beispiel dafür: das aktuelle Angebot der Plus Management GmbH aus Gerstetten an Anteilseigner des Axa Immoselect. Trotzdem gilt natürlich weiter: Vorsicht bei solchen Offerten.
Der Axa Immoselect ist mit einem Volumen von 3,7 Mrd. Euro deutlich kleiner als etwa der SEB Immoinvest, aber dennoch einer der größeren Offenen Immobilienfonds in Deutschland. Anders als der SEB Immoinvest nimmt der Axa-Fonds auch nach wie vor keine Anteile zurück. Also wird er ein weiteres Mal zur Zielscheibe cleverer Geschäftemacher. Die bieten Anlegern an, ihnen ihre Anteile abzunehmen - aber zu einem im Grunde zu niedrigen Preis.
Bei 59,44 Euro lag der offizielle Rücknahmepreis der Kapitalanlagegesellschaft (KAG) am Freitag, als Börsenkurs in Hamburg gibt Cortal Consors 58,27 Euro an. Die Plus Management bietet nun 55 Euro je Anteil. Das ist ein recht saftiger Abschlag von 7,5 Prozent auf den offiziellen Preis und immer noch 5,6 Prozent auf den derzeitigen Börsenkurs. Aber verglichen mit einigen älteren Angeboten erscheint das Angebot geradezu fair. Umtauschangebote waren oft noch unverschämter.
Anfangs waren die Kaufangebote für die Fonds noch unverschämter
So gab es noch im April ein Angebot der GES Beteiligungen für den SEB Immoinvest, das satte 18 Prozent unter dem damaligen Börsenkurs lag. Und Ende April unterbreitete die gleiche Firma ein Kaufangebot für Anteile des Morgan Stanley P2 Value, das immerhin 11,5 Prozent unter dem damaligen Börsenkurs lag. Umtauschangebote waren oft noch unverschämter.
Doch natürlich ist auch ein Abschlag von 5,6 Prozent kein gutes Geschäft (jedenfalls nicht für die Anleger). Hinzu kommt die Unsicherheit eines Geschäfts mit einer nicht näher bekannten Gesellschaft mit beschränkter Haftung (die aber immerhin über mehr Eigenkapital verfügen sollte als eine kleine Unternehmergesellschaft wie die GES Beteiligungen). Kurz: Auch ein bisschen besseres schlechtes Geschäft ist ein schlechtes Geschäft.
Aber irgendwann demnächst dürfte der Spuk ja vorbei sein. Schließlich ist einem älteren Artikel auf Fondsbörse.de zufolge die Wiedereröffnung des Axa Immoselect schon für Ende Juni geplant. Also vermutlich kurz nach Ablauf des Kaufangebotes am 25. Juni...
Zum Weiterlesen
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